Объектом технического обследования стали инженерные системы и конструкции здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Усачева. Общая площадь здания более 16 500 кв.м.
Согласно, заключенному договору, эксперты архитектурно-проектного бюро «Гилберт Инвест» провели визуальное обследование конструкций и инженерных сетей здания, с целью определения его текущего технического состояния и определения возможных причин возникновения дефектов и повреждений с разработкой обобщенных рекомендаций по их устранению. В ходе обследования, так же, особое внимание было уделено выявлению наличия незаконных перепланировок (в соответствии с планами БТИ).
Мероприятия по реализации обследования включили в себя:
- изучение технической документации по объекту обследования;
- установление наличия и полноты исходно-разрешительной (проектной) документации;
- эксплуатационной и технической документации здания;
- определение конструктивной схемы объекта.
Эксперты выполнили обмеры конструкций и элементов с составлением необходимых обмерочных чертежей и сверку данных с официальными данными, содержащимися в ЕГРН, и кадастровых (технических) паспортах объекта.
На этапе визуального обследования конструкций и коммуникаций, было проведено обследование на выявление характерных деформации и дефектов строительных конструкций здания, определены аварийные участки конструкций и коммуникаций. По итогам составлена дефектная ведомость с фиксацией мест, характера и количественных характеристик выявленных дефектов и повреждений.
Так же, на данном этапе, эксперты провели обследование видимых инженерных сетей и оценку их технического состояния по визуальным признакам.
На заключительном этапе была оформлена графическая часть с материалами фотофиксациии и разработаны обобщенные рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта. Итогом стало техническое заключения по результатам обследования.
