Инвестиционно-инжиниринговая компания
+ 7 495 777-10-45

Капитальный ремонт

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную экспертизу у специалистов нашей компании просто позвоните по телефону

+ 7 495 777-10-45 Работаем по всей России (без выходных)

Без профессионального подхода и грамотной организации производства, капитальный ремонт превращается в бесконечный процесс, требующий больших финансовых и временных вложений.

Любое сооружение со временем начинается разрушаться: стены осыпаются, полы проседают, трубы дают течь, а электрика искрит. В этом случае необходимо провести ряд мероприятий по возвращению объекту былого состояния, что и называется капитальным ремонтом. От текущего он, в первую очередь, отличается масштабностью и значительным размером капиталовложений.

Если вы хотите, чтобы капитальный ремонт был выполнен быстро, качественно и в максимально короткие сроки, то без помощи специалистов компании Gilbert Invest вам не обойтись!

Определение необходимости в ремонте и перечень мероприятий

Периодичность проведения капитального ремонта зданий и сооружений регулируется действующим законодательством. Допустимые сроки эксплуатации различных элементов зданий определяются в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». Работы по осуществлению капитального ремонта проводятся с целью полного или частичного устранения износа конструкций дома и систем инженерного оборудования. Рекомендуемая периодичность проведения капитального ремонта составляет 10-15 лет. 

Виды капитального ремонта:

  • Полный подразумевает восстановление всего объекта.
  • Выборочный предполагает проведение работ по обновлению отдельных конструкций здания и инженерного оборудования, которое уже находится в аварийном состоянии.

Нормативной документацией установлены временные интервалы того, когда следует проводить капитальный ремонт:

  • 30-80 лет — фундамент, стропильная система, перекрытия, каркасы стен, балконы, лестницы, веранды;
  • 10-30 лет — кровля, двери, окна;
  • 3-30 лет — внутренняя отделка.

Сроки проведения капитального ремонта зданий, сооружений или их элементов должны определяться с учетом рекомендуемых сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации, и в первую очередь на основе оценки их реального технического состояния. Конкретная цифра зависит от материалов, использованных во время строительства, условий эксплуатации и ряда других факторов.

Точно определить необходимость в проведении капитального ремонта поможет технический паспорт — документ, который заводится на каждое здание и сооружение уже на этапе строительства, а так же техническое обследование которое проводится  для определения состояния конструкции и необходимых работ по капитальному ремонту. По результатам технического обследования выдается техническое заключение о состоянии конструкций и инженерных систем. Ответственность за исследование объекта и принятие решения возлагается на специальную комиссию, которая состоит из представителей различных служб.

В большинстве случаев в рамках капитального ремонта проводятся следующие операции:

  • Монтаж новых дверей и окон.
  • Выравнивание или замена перекрытий.
  • Замена обветшалых стен и перегородок.
  • Утепление и гидроизоляция конструктивных элементов сооружения.
  • Установка нового или прошедшего восстановительный ремонт старого сантехнического оборудования.

В некоторых случаях в условиях договора прописывается, что подрядная организация должна выполнить благоустройство территории.

Сложность процесса состоит в правильном определении перечня работ, их объема, количества необходимого материала, осуществлении контроля качества и соблюдения сроков сдачи работ и в необходимости решить еще очень большой перечень вопросов. Поэтому целесообразно доверить решение этой задачи специалистам компании Gilbert Invest.

Gilbert Invest: почему нас выбирают

Основными причинами сотрудничать с нами являются:

  • Опыт работы, превышающий 10 лет.
  • Наличие в штате опытных и квалифицированных специалистов, необходимых для оказания услуг.
  • Использование современного оборудования, инструмента и методов работы, что позволяет быстро и эффективно решать поставленные задачи.
  • Развитая партнерская сеть для оказания полного перечня услуг.
  • Нацеленность на результат и предоставление гарантии.

Решение вопросов, связанных с капитальным строительством, нам уже доверило немалое количество российских и зарубежных компаний. Приглашаем вас присоединиться к их числу. Вы можете обратиться в один из наших филиалов, которые открыты по всей России.

Популярные экспертизы и услуги