Участниками любого масштабного инвестиционно-строительного проекта являются проектировщики, инвесторы, застройщики, подрядчики и управляющие компании. Объектом, в строительстве которого они участвуют, может быть многоквартирный дом, мост, эстакада и любые другие сооружения. На осуществление подобных проектов уходит много времени, на протяжении которого могут возникнуть разногласия и споры, для разрешения которых может понадобиться cтроительно-техническая экспертиза.
Что такое строительно-техническая экспертиза, ее виды и основание для назначения
Данный термин подразумевает исследовательские работы с участием квалифицированных независимых экспертов. Проводимые ими экспертные исследования позволяют установить соответствие здания или сооружения действующим требованиям, а также возможные нарушения, допущенные при проектировании и строительстве.
Виды экспертиз, проводимых Гилберт Инвест:
Проведение строительной экспертизы необходимо для определения реальной цены, сроков, объемов и качества работ. Для ее назначения и проведения потребуется основание. Закон предусматривает, что это может быть решение суда, соглашение между экспертной организацией и участником инвестиционно-строительного проекта, постановление нотариуса или органа дознания.
Какие объекты подвергаются строительной экспертизе
Объектом экспертизы может быть:
- документация, включающая, в том числе, и смету на используемые материалы;
- результаты, полученные в ходе инженерно-геодезических изысканий;
- земельные участки;
- инженерные коммуникации;
- незаконченные здания и сооружения;
- построенные объекты.
Как проводится экспертиза и методы, используемые при ее проведении
Экспертиза строительных работ проводится в три этапа. Первоначально изучается и анализируется проектная документация и использованные строительные материалы. Второй этап включает посещение объекта и рекогносцировку. По завершении работ, данные обобщаются, составляется развернутое заключение, состоящее из вступительной части, описания экспертных работ, графической части, расчетов, выводов и рекомендаций по устранению дефектов.
Независимая строительная экспертиза проводится по опробованным методикам, повышающим эффективность получения данных. Методы исследований, применяемые экспертами:
- технико-правовое обследование документов;
- компьютерное моделирование;
- всеобъемлющий осмотр, позволяющий зафиксировать дефекты;
- проведение замеров;
- методы неразрушающего контроля (определение дефектов при помощи ультразвуковой дефектоскопии, тепловизионных исследований, проникающих составов и др.);
- лабораторные исследования образцов;
- механическое воздействие;
- выставление маяков в проблемных местах для выявления трещин;
- исследование строительных конструкций (фундамента, стен, крыши и т.п.) ;
- исследование участков путем анализа ландшафтных разломов, особенностей грунта и грунтовых вод.
Наши конкурентные преимущества
- «Гилберт Инвест» - крупная компания с развитой сетью представительств по всей России.
- Нашими клиентами на протяжении нескольких лет являются успешные российские и зарубежные компании.
- Высокопрофессиональные дипломированные специалисты проводят консультации и обеспечивают юридическое сопровождение.
- Строительная экспертиза (Москва) проводится с соблюдением конфиденциальности и договоренностей по срокам.